350 Positive CashFlow

Baru balik jumpe tenant kat Mentari Court. Confirm diorang bayar sewa 900 sebulan. Wowowowow ini sudah bagus!!

Sampai unit tuh petang tadi. Kali ni ketuk sekali je terus keluar seorang Awek. Katanya, dia sorang je ade kat umah, aweks lain sume balik kampung. Nasib baik aku bawak wife and anak aku skali. Aku explain situation pasal unit tuh dah kene beli masa auction, and lepas tuh aku mintak nak tengok keadaan dalam rumah. Awek pon terus bukak grill depan and ajak masuk.

Awek kata diorang sume tak pernah nampak batang hidung si owner lama. Diorang berurusan dengan Agent saja since January 2009. Sewa agent amik 900 sebulan. Mak aiii, aku agak terkejut sebenarnya. Sebab memandangkan keadaan dlm rumah yg agak sempoi macam yg korang bole tgk dalam gambar kat bawah. Kitchen cabinet takde, meja makan takde, sofa set takde, lantai simen biasa takde tiles. Owner sewakan unit kosong saje. Tapi agent tolong providekan furniture yg agak sempoi utk naikkan rental sampai 900. Menurut aweks, diorang memang bergantung sangat pada furniture tuh. Mungkin sebab tuh diorang tak kisah bayar rental yg tinggi. So aku kata, lepas ni boleh sambung menyewa dgn aku. Diorang akan discuss dgn agent untuk minta agent tolak furniture tuh kat aku. Kalo tak dpt, aku dah prepare budget utk furnishkan exactly macam keadaan skarang.

That is the power of making your rental property furnished even dgn furniture yg sempoi macam nak pecah pon. Hahahahaha. Aweks kata akan sambung menyewa dgn aku 900 dgn furniture yg sedia ada. Kalo mcm tuh, positive cashflow aku dalam 350. Urusan kutipan deposit (2+1+utilities) dan tenancy agreement akan diuruskan minggu depan. Alhamdulillah.

Layan gambar dulu....zasssssssssss!

TV provided, sofa set takde, lantai simen takde tiles

washing machine provided, tapi mcm nak pecah dah

Stove provided, tapi takde kitchen cabinet

Rak mangkuk provided

Katil dan tilam provided, tapi mcm agak lunyai

Peti Ais kecil provided